Tuesday, 22 December 2015

Mudahnya belanja online memakai search engine layaknya Google


Seputar uang
http://akiramerza.blogspot.co.id

Belanja online telah menjadi tren di masyarakat. Survei yang dilakukan oleh  Kominfo.go.id menyatakan bahwa 47% pengguna internet di Indonesia melakukan  kegiatan belanja secara online. menurut Menteri Komunikasi dan Informatika Rudiantara, dapat mencapai nilai transaksi sebesar US$130 miliar pada 2020. belanja online semakin berkembang di indonesia karena orang perlahan-lahan mulai menerima pola transaksi online yang semakin mudah.  tak perlu capek-capek mengantri, terjebak macet, bawa dompet kemana-mana, tinggal duduk manis memegang gadget atau membuka laptop langsung bisa transaksi. barang segera dikirim ke alamat tujuan. 

Kehadiran berbagai situs belanja online cepat atau lambat akan berpengaruh terhadap toko konvensional dan mall. berbagai keunggulan yang ditawarkan situs belanja online memang susah disaingi oleh toko konvensional dan mall. mereka harus mengantisipasi perubahan tren masyarakat yang tidak bisa dihindari, oleh karena itu toko dan penjual di mall menjalin kemitraan dengan situs belanja online jadi mereka bisa menjual secara langsung dan online. mau tidak mau mereka harus menyediakan akses ke belanja online agar tetap bertahan. 

Situs belanja online akhir-akhir ini semakin banyak bermunculan. mereka menawarkan berbagai produk dengan harga berbeda. diantara situs tersebut sebagian ada yang memiliki track record kurang baik. misalnya barang tidak sesuai, cacat atau ada keterlambatan pengiriman. sama seperti belanja di toko, jika toko tersebut kurang memuaskan maka pembeli akan beralih ke toko lain. supaya lebih aman kita harus jeli memilih situs belanja online beberapa hal yang harus diperhatikan antara lain :
- harga murah dan tidak realistis
- pembayaran langsung tidak melalui rekening bersama atau pihak ketiga
- tidak ada nomor telepon resmi yang bisa dihubungi
- pelayanan mencurigakan

Telunjuk.com hadir melengkapi kenyamanan berbelanja untuk masyarakat. fiturnya agak berbeda dengan kebanyakan toko online lain, di telunjuk.com kita bisa mencari barang dengan harga terbaik. uniknya lagi barang-barang tadi diperoleh dari berbagai situs belanja terkenal dan terpercaya seperti bukalapak.com, elevania.com, blibli.com dll. kita tak perlu membuka satu persatu situs belanja tadi, cukup tuliskan barang yang kita butuhkan misalnya sepatu, nanti akan muncul kategori sepatu dari semua situs belanja lengkap dengan harga terbaik. mirip seperti google? yup, telunjuk.com memang menyerupai search engine dalam hal belanja online. lebih enaknya lagi, kita bisa memfilter kategori berdasarkan harga, merk, lokasi, hingga warna. barang pun akan lebih mudah didapat secara spesifik. aplikasinya juga sudah bisa digunakan di gadget android dan apple. asik sekali bukan?  sesuai namanya, telunjuk . tinggal tunjuk semua barang yang kita mau .....

 

Monday, 21 December 2015

Cermati penawaran toko online

Jangan Mudah Tergiur Penawaran Toko Online


Semakin pesatnya perkembangan e-commerce dalam kurun waktu 3  tahun terakhir sepertinya bukan isapan jempol belaka. Berdasarkan survei yang  pernah dilakukan oleh Nielsen,  minat konsumen Indonesia untuk belanja online juga semakin tinggi. Kedua hal  ini membuat para pelaku bisnis e-commerce semakin tidak tanggung-tanggung untuk  melakukan beragam promosi dan penawaran untuk menarik para calon konsumen.


Tentunya Anda juga semakin sering mengunjungi situs  e-commerce dan menerima ragam penawaran yang tidak jarang menggiurkan.


Konsumen Indonesia menikmati online shopping, khususnya  membaca ulasan dan mencari informasi seputar produk dan jasa secara online  karena internet merupakan sarana yang mudah sebelum nantinya melakukan  pembelian, baik secara online maupun offline.


Sebagai konsumen, ada baiknya Anda juga mulai mencermati  penawaran yang diberikan oleh beragam toko online tersebut untuk menghindari  pembelanjaan kompulsif yang nantinya malah bisa merusak kondisi finansial Anda.


Lalu bagaimana agar Anda bisa lebih cermat ketika belanja  online? Hal pertama yang paling mudah untuk Anda lakukan adalah dengan  melakukan perbandingan harga antara satu e-commerce dengan yang lainnya. Hal ini bisa Anda lakukan tanpa  harus mengunjungi situs e-commerce satu persatu. Anda bisa mengunjungi situs  perbandingan harga,  mencari barang yang Anda inginkan dan kemudian memperoleh informasi yang tepat.


Apabila  Anda ingin membeli dari sebuah marketplace, lakukan pengecekan terhadap  penjualnya. Anda dapat membaca ulasan pembeli untuk mengetahui kredibilitas  penjual dan layanan yang diberikan.


Dengan melakukan dua langkah mudah diatas, Anda  sudah memulai perjalanan sebagai seorang smart online shopper dan terhindar  dari kerugian yang mungkin terjadi. Happy online shopping !


Sunday, 20 December 2015

3 alasan utama mengambil hutang atau kredit

Seputar uang

sebagai makhluk ekonomi, sebagian besar masyakarat saat ini pasti pernah merasakan hutang atau kredit . dengan berbagai alasan tertentu pastinya setiap orang punya tujuan masing-masing ketika mengajukan hutang. hutang memang boleh-boleh saja, Ada  yang berpendapat jika tidak berhutang maka tidak akan berkembang terlepas dari produktif atau konsumtif hutang bagaikan obat adiktif. Dalam jumlah sedikit tidak terasa memberatkan tapi lama-lama akan menjadi kebiasaan.  motif hutang pada dasarnya bisa disebabkan oleh :
  • Ekspansi bisnis
ketika usaha semakin berkembang pengusaha berpikir bagaimana cara memperbesar bisnisnya. dari memiliki satu toko ingin membuka toko kedua dst. dengan memiliki hutang maka munculah beban bunga dan cicilan setiap bulannya. pengusaha berpikir semakin banyak toko maka pundi-pundi pendapatan akan bertambah tapi masalah baru akan muncul, banyaknya toko membuat biaya operasional membengkak. di dalam bisnis tidak ada standar baku berapa banyak pengusaha boleh mengambil hutang. biasanya dikaitkan dengan perbandingan modal, pengusaha boleh mengambil hutang 2x nilai modal bahkan hingga 4x.semakin besar hutang semakin beresiko bisnis tersebut pngusaha yang agresif cenderung memanfaatkan hutang untuk mengembangkan bisnisnya.

ketika kondisi ekonomi sedang bagus mungkin tidak masalah mencicil bunganya namun secara makro, jumlah hutang perusahaan yang tidak terkendali bisa mnyebabkan inflasi karena banyaknya uang beredar sehingga harga-harga naik, suku bunga naik, cicilan pun naik. ketika krisis '98 lalu banyak perusahaan yang memiliki banyak hutang apalagi dalam bentuk dollar mengalami kolaps dan berakhir dengan kebangkrutan.

disaat seperti itu kekuatan manajemen pun diuji. pada beberapa kasus seringkali perusahaan yang aktif menggunakan hutang mulai menjual aset hingga merestrukturisasi hutang supaya beban bunga tidak terlalu mencekik. Bagi investor saham sedikit tips buat anda, hindarilah perusahaan yang gemar memakai hutang dalam ekspansinya.  Pilihlah perusahaan yang hutangnya masih dibawah modal atau lebih familiar disebut rasio DER (debt to equity ratio) rasio hutangnya dibawah satu. Namun perlu dicermati apakah perusahaan mengembangkan bisnisnya? Jangan-jangan perusahaan tidak berkembang  karena seluruh keuntungan dibagikan sebagai dividen. Jika perusahaan mengembangkan bisnisnya tanpa hutang ada dua cara yang ditempuh yaitu menambah modal atau menggunakan uang kas perusahaan.  paling bagus cara kedua, menunjukkan bahwa perusahaan bisa membiayai kebutuhannya sendiri tanpa bantuan investor. Ibarat sebuah pohon perusahaan seperti memiliki akar yang kuat supaya bisa tumbuh lebih tinggi

  • Miskin
orang miskin cenderung berhutang bisa alasan untuk menutupi kebutuhan pokok, bagi mereka  yang benar-benar miskin umumnya membeli makanan pun tak sanggup. Kondisi seperti ini harus di maklumi bahkan jika ada kesempatan sebaiknya ikhlaskan saja hutang mereka.  Orang yang masuk kategori miskin kedua bisa juga karena kebanyakan belanja. ditengah konsumerisme yang merajalela godaan membeli barang sangat menarik hati apalagi bila dimingi bunga nol % atau bisa dicicil beberapa bulan. Sebagian orang  terjebak dengan promosi . dengan bunga nol% dan cicilan yang panjang, orang ramai-ramai berbelanja, membeli berbagai barang akhirnya hutang pun tak terkendali.  Semula mereka berpikir nilai cicilan tidak akan memberatkan  tapi coba pikirkan jika ada kejadian tak terduga menimpa mereka  cicilan yang tadinya terlihat kecil akan terasa berat.  Para perencana keuangan berpendapat nilai cicilan total hutang sebaiknya maksimal 30% dari penghasilan tapi itu hanya anjuran . dengan tingkat inflasi Indonesia rata-rata 7%/tahun bunga kredit bisa melebihi dua kali lipat berarti rasio cicilan pada kenyataanya bisa diatas 30% bila penghasilan tidak meningkat.  
  • Hal tak terduga
kejadian tak terduga bisa mengakibatkan orang berhutang.  Musibah datangnya tidak bisa ditebak, bisa saja tiba-tiba jatuh sakit, kecelakaan, kebakaran, pencurian dsb.  Kejadian seperti ini tidak menyenangkan karena itulah produk asuransi diciptakan.  Produk asuransi bermanfaat untuk mengurangi kerugian bila terjadi hal tak terduga.  Kata orang tua jaman dulu perbanyaklah sedekah supaya terhindar dari musibah, mungkin ini bisa dicoba buat mereka yang masih menghindari produk asuransi.

contoh diatas hanya beberapa kasus yang sering ditemui ketika orang mengambil hutang. ada untungnya mengambil hutang yaitu mendapatkan uang kas dalam waktu cepat namun akan menggerus penghasilan di masa depan. hutang perlu disikapi lebih bijak    kembali

Baca juga : Awas jebakan bunga mengambang

Mengais keuntungan passive income dan gain saham dari investasi properti DIRE




Seputar uang
REIT atau real estate investment trust atau dalam Bahasa Indonesia disebut DIRE singkatan dari Dana Investasi Real Estate  merupakan investasi dengan memanfaatkan properti sebagai aset dasarnya. DIRE ini bisa menjadi alternatif investasi yang memberikan pendapatan berulang secara berkala aset dasar yang digunakan misalnya mall, rumah sakit, hotel atau properti komersial lain. properti ini bisa disewakan atau dikelola oleh manajemen dan hasil keuntungannya dibagikan kepada pemegang unit DIRE.

berdasarkan aturan minimum 90% hasil keuntungan harus dibagikan sedangkan sisanya bisa diinvestasikan kembali. keunikan produk ini adalah investor bisa mendapatkan hasil layaknya memiliki properti besar dengan investasi lebih kecil

bayangkan jika seorang investor ingin membangun sebuah mall tentunya menghabiskan dana milyaran. dengan DIRE investor cukup menyertakan modal minimum. jadi dengan kata lain untuk membangun sebuah mall investor patungan dengan investor lain lalu hasilnya dibagi secara proporsional.

Tidak seperti reksadana biasa 
berbeda dengan reksadana lain yang aset dasarnya produk keuangan seperti saham, obligasi, deposito, nilai DIRE justru cenderung naik karena aset properti mengalami kenaikan harga. bahkan bila dirasa keuntungan telah tercapai properti tadi bisa dijual lalu beli properti kembali. Misalnya anggaplah seorang investor ingin membangun mall dengan investasi Rp 500 miliar. Setelah itu dia sewakan, balik modal investasinya sekitar 8-10 tahun. Tapi dengan DIRE  investor tidak perlu menunggu selama itu, mungkin tahun kedua investor sudah bisa jual, selama sudah ada penyewanya. bisa jual sebagian, katakanlah 70%, 60%  atau 50%. Uangnya yang didapatkan bisa diinvestasikan lagi untuk membuat mal ke dua. Jadi di tahun ke empat investor bisa jual lagi, uangnya  bisa pakai untuk bangun mal lagi. Kalau tadinya bikin mall ke dua itu bisa 9-10 tahun, dengan DIRE investor bisa membangun lima mall. perbedaan yang kedua adalah NAB DIRE dinilai oleh apraisal independen. pada saat pertama diterbitkan nilainya 100, seiring berjalannya waktu nilai ini bisa naik atau turun. yang ketiga, Ada dua jenis DIRE yakni terbuka dan tertutup. DIRE tertutup memiliki skema seperti reksadana biasa yang menghimpun dana masyarakat. DIRE terbuka merupakan efek yang dicatatkan di bursa dengan skema perdagangan seperti saham. bila investor membutuhkan uang maka dia harus menjualnya ke bursa mengikuti harga pasar DIRE tersebut. berbeda dengan reksadana biasa, dimana investor bisa menjualnya kepada manajer investasi.

Diversifikasi portofolio

DIRE dikelola oleh manajer investasi. portofolio produk DIRE bisa beragam tergantung bagaimana manajer investasi mengelolanya. bisa saja dalam satu produk DIRE manajer investasi membeli mall, hotel, rumah sakit sekaligus. jadi hanya dengan membeli satu produk DIRE investor mendapatkan hasil investasi dari berbagai aset.  Manajer investasi tidak bekerja sendirian, biasanya mereka menggandeng perusahaan manager properti dalam pengelolaan teknisnya.  Selain itu ada pihak penjamin atau wali amanat (trustee) sama seperti reksadana  biasa dimana wali amanat ini bertindak sebagai pengawas reksadana dan mewakili kepentingan investor secara kolektif.  Jadi sebelum dibagikan kepada investor hasil investasi akan dipotong  untuk biaya ketiga pihak ini, yaitu manager properti, manager investasi dan wali amanat.  Biaya ini dipotong setiap tahun bersamaan dengan pembagian hasil investasi. 

Produk investasi menarik ini Sayangnya baru ada satu di Indonesia  yaitu DIRE ciptadana properti ritel Indonesia dengan aset dasar sebuah mall di kota solo. Pasar properti berkembang pesat di Indonesia seharusnya produk ini akan sangat diminati masyarakat. Di perdagangan bursa pun produk DIRE ini banyak dicari tapi jarang ada yang mau menjualnya.  Otomatis transaksinya pun sepi. Hal ini memberikan kesan produk ini kurang diminati padahal jika mau dikembangkan banyak perusahaan properti dan manajer investasi yang bersedia meracik produk DIRE. Kembali

Tips supaya liburan nyaman uang tetap aman

Seputar uang


Aktivitas paling menyenangkan bagi semua orang apalagi jika bukan liburan. rutinitas pekerjaan sehari-hari, berbagai beban hidup seolah hilang sesaat ketika liburan. liburan juga bermanfaat untuk mengembalikan semangat seseorang supaya ketika kembali dalam pekerjaannnya akan lebih produktif. Selain itu, liburan juga bisa mempererat hubungan seseorang. dengan aktivitas yang dilakukan bersama keluarga, pasangan atau kerabat akan terjalin sisi emosional yang lebih erat. waktu rasanya berlalu begitu cepat ketika liburan. saking menikmatinya biasanya orang terlena ketika kembali bekerja dan sudah merencanakan liburan berikutnya. supaya mendapatkan liburan yang berkualitas, beberapa tips seputar uang ini mungkin bisa membantu.

  • Gunakan hasil investasi atau uang bonus
Seringkali orang menabung dalam jangka waktu lama hingga bertahun-tahun demi bisa berlibur ke tempat impian. bahkan sampai menjual asetnya. tentunya sah-sah saja dilakukan, biar bagaimanapun itu uang dia pribadi. tapi alangkah bijaknya jika seseorang memiliki tujuan berlibur yang mahal mulai berinvestasi sejak dini. jangka waktu yang panjang memungkinkan investasi memberikan hasil cukup untuk memuaskan hasrat liburan kelak.perlu diketahui bahwa liburan sifatnya menghabiskan uang dan efeknya lbh ke kepribadian seseorang, nah jika liburan membuat orang kehabisan uang bahkan sampai menjual aset ini termasuk liburan tidak sehat secara finansial. memang benar mungkin dengan liburan orang tsb menjadi lebih semangat bekerja sehingga bisa menabung lagi. tapi ingat liburan haruslah membuat kita sehat secara jiwa, raga dan materi. bagi kalangan profesional mereka bisa memakai uang bonus bulanan atau tahunan  yang khusus dialokasikan untuk berlibur. Bagi mereka yang  berpenghasilan tetap tanpa bonus investasikan sebagian penghasilan khusus untuk keperluan liburan.

  •  Jika tidak memiliki investasi rencanakan liburan sejak awal

Merencanakan liburan jauh-jauh hari akan lebih menghemat pengeluaran.  Resiko Gejolak ekonomi, perubahan kurs mata uang,  politik, inflasi bisa dikurangi dengan perencanaan lebih awal. memesan tiket pesawat jauh lebih awal biasanya lebih murah daripada menjelang keberangkatan begitu juga dengan hotel  biasanya diwaktu-waktu tertentu seperti musim liburan atau hari raya tingkat hunian hotel mencapai puncaknya.   Ditengah kemajuan teknologi saat ini pemesanan hotel dan tiket pesawat  bisa dilakukan secara online seperti  pegipegi, yang akan memudahkan liburan.

  •  Hindari liburan dengan mnggunakan cicilan

Liburan merupakan aktivitas konsumtif yang tidak menghasilkan aset riil. Berbeda seperti membeli laptop, motor, mobil dll meskipun melalui kredit tetapi aset riilnya masih bernilai yang ada hanyalah penyusutan barang.  Kalau berlibur sama sekali tidak ada nilai aset. Saat ini banyak sekali kemudahan melalui kartu kredit , yang jika tidak berhati-hati sangat menggoda keinginan berbelanja. Apalagi di tempat wisata yang memfasilitasi penggunaan kartu kredit, naluri belanja dengan alasan membeli oleh-oleh untuk keluarga pun terkesan logis.  Selain kartu kredit  saat ini juga banyak penawaran KTA atau kredit tanpa agunan dengan plafond besar cukup untuk biaya liburan. Sebisa mungkin hindarilah memakai kredit untuk liburan. Jangan sampai ketika pulang justru seseorang terjerat tagihan besar . dibebani oleh macam-macam cicilan alih-alih lebih fresh yang ada malah stess.

  •  Pesan tiket promo

Tiket promo biasanya lebih terjangkau.  Seperti tiket pesawat, ditengah persaingan bisnis penerbangan banyak maskapai kelas ekonomi berlomba-lomba memberikan tiket promo. Ini bisa menjadi  alternatif untuk menghemat biaya perjalanan. Selain itu juga tempat-tempat wisata tertentu memberikan diskon untuk pengunjung  rombongan atau keluarga besar. Nego diskon seperti biasanya dilakukan khusus jauh-jauh hari.

  • Membeli paket wisata

Alternatif berikutnya adalah membeli paket wisata.  Biasanya agen-agen perjalanan menawarkan paket wisata dengan harga terjangkau.  Liburan dengan paket wisata memudahkan wisatawan menikmati liburan. Semua kebutuhan hingga akomodasi sudah disiapkan oleh agen perjalanan dari tiket pesawat, hotel hingga konsumsi.  Wisatawan tinggal duduk manis dan berkunjung ke tempat-tempat wisata yang telah ditentukan.  Sifatnya yang masal, dihitung-hitung berlibur dengan paket wisata lebih hemat apalagi pemesanan dilakukan jauh diawal. 

Demikianlah beberapa tips liburan terkait dengan uang. Supaya liburan kita menyenangkan dan kembali bekerja lebih produktif tanpa beban. Semoga bermanfaat. kembali

Baca juga :  Seni mengelola uang dengan reksadana

Berburu uang dari bisnis kursus online

                                      
                                           Passive Income Dari Bisnis Kursus Online 300x250 



Di tengah perkembangan zaman sekarang ini beragam cara mendapatkan uang salah satunya dari kursus online. Bidang ini terkena imbas teknologi juga, dahulu kursus dilakukan dengan mendatangi kelas dengan waktu yang ditentukan kini bisa dilakukan dimana saja tak tergantung tempat dan waktu.

Peserta dan pengajar tak harus bertatap muka tapi metode pembelajaran tetap efektif. bayangkan jika anda seorang pengajar, guru, dosen atau trainer anda bisa dimana pun mempersiapkan materi. anda bisa membuka pendaftaran melalui internet, dengan sistem membership, setiap peserta yang mendaftar dapat mengakses semua ilmu yang anda ajarkan.

Bagaimana caranya? dengan memanfaatkan teknologi multimedia apakah harus belajar dulu? tenang saja
kini membangun kursus online bisa dipelajari secara lebih sederhana, semua sudah diberikan dalam panduan bisnis kursus online. 

Materi ini mencakup pengetahuan dasar yang sangat aplikatif antara lain :

1. Pengenalan model bisnis kursus/pelatihan online
2. Siapa saja yang cocok terjun ke bisnis kursus online
3. Memahami bisnis kursus online dari hulu sampai hilir
4. Media dan sarana belajar kursus online
5. Mengetahui apa yang dibutuhkan pasar
6. Meriset kompetitor dan merencanakan produk
7. Membuat kerangka materi kursus online
8. Mengetahui apa yang dibutuhkan untuk membuat video
9. Mempersiapkan presentasi dan membuat naskah video
10 Cara pembuatan video pembelajaran kursus online
11. Editing video kursus online
12. Cara memperkecil ukuran video
13. Membuat tampilan cover dengan photoshop
14. Sarana publikasi kursus online
15. Membuat website penjualan kursus online
16. Instalasi website blog kursus online
17. Mengisi halaman blog anda
18. Membuat posting  di blog wordpress
19. Langkah-langkah membagikan materi pembelajaran di dropbox
20. Membuat grup  tempat belajar kursus online
21. Pengelolaan grup kursus online
22. Berpromosi kursus  online di youtube
23. Membuat channel di youtube
24. Membuat content promosi di youtube
25. Menggugah video promosi ke youtube
26. Meningkatkan subscriber di youtube
27. Membangun list dengan email marketing
28. Mendaftar autoresponder
29. Pengaturan awal autoresponder
30. Membuat form pendaftaran autoresponder
31. Membuat email  follow up autoresponder
32. Mengirimkan broadcast message
33. Melaunching kursus online anda
34. Membangun hubungan dengan memberlist anda
35. Branding di dunia nyata

Dengan materi-materinya yang spesifik video ini bisa anda terapkan di bisnis online lain terutama berhubungan di bidang jasa pendidikan. Sangat menarik bagi anda yang  ingin merintis usaha pendidikan lewat jalur alternatif tanpa tatap muka, menghemat biaya sewa tempat,  furniture atau modal awal usaha kursus.   Bandingkan bila anda ingin membuka jasa kursus konvesional yang menghabiskan dana jutaan.  Membuka kursus online  membutuhkan dana jauh lebih sedikit tapi memiliki pangsa pasar tak terbatas. Apalagi bila kursus yang anda jual dalam Bahasa asing, tentunya  jauh lebih efektif dan menguntungkan membuka kursus online.  Tutorial video lengkap diatas bisa anda miliki hanya dengan Rp. 400 ribu saja. untuk pemesanan silakan klik disini